Geometrický plán

Geometrický plán je výsledek zeměměřické činnosti využívaný pro účely katastru nemovitostí. Je vždy nedílnou součástí nebo přílohou právní listiny (smlouvy, dohody, rozhodnutí státního nebo územního orgánu, rozhodnutí soudu, návrhu na zápis do katastru nemovitostí), podle níž má být proveden zápis do katastru nemovitostí, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy - je technickým podkladem pro zápis změny do katastru nemovitostí, zobrazuje-li se změna do katastrální mapy.

Vyhotovením geometrického plánu geodetem a jeho potvrzením příslušným katastrálním pracovištěm ještě nedojde k zápisu a zobrazení změny obsažené v geometrickém plánu (zápisu geometrického plánu) do katastru nemovitostí. Zápis změny a její zobrazení do katastrální mapy se uskuteční až na základě návrhu na zápis do katastru nemovitostí podaného vlastníkem nemovitosti nebo jinou oprávněnou osobou příslušnému katastrálnímu pracovišti. Návrhem na zápis je obvykle návrh na vklad do katastru nemovitostí, jehož přílohou je právní listina, jejíž nedílnou součástí je geometrický plán nebo ohlášení změny o nemovitosti k zápisu do katastru nemovitostí, jehož přílohou je geometrický plán.

Geometrické plány podle účelu využití

Vyhotovujeme:

• Geometrický plán pro vyznačení budovy

  Nezbytný doklad ke kolaudaci nebo započetí užívání budovy a zápisu (vyznačení) budovy do katastru nemovitostí.

  Pokud je Vaším záměrem v nejbližší době kolaudovat nebo začít užívat budovu, přesněji podat žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí nebo oznámit dokončení stavby budovy stavebnímu úřadu, budete potřebovat tento geometrický plán ke kolaudačnímu řízení nebo k oznámení dokončení stavby budovy a následně také k zápisu (vyznačení) budovy do katastru nemovitostí.

• Geometrický plán pro vyznačení přístavby budovy (změny vnějšího obvodu budovy)

  Nezbytný doklad ke kolaudaci nebo započetí užívání přístavby budovy a zápisu (vyznačení) přístavby budovy do katastru nemovitostí.

  Pokud je Vaším záměrem v nejbližší době kolaudovat nebo začít užívat přístavbu budovy, přesněji podat žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí nebo oznámit dokončení přístavby budovy stavebnímu úřadu, budete potřebovat tento geometrický plán ke kolaudačnímu řízení nebo k oznámení dokončení přístavby a následně také k zápisu (vyznačení) přístavby budovy do katastru nemovitostí.

• Geometrický plán pro vyznačení vodního díla nebo změny obvodu vodního díla

  Nezbytný doklad ke kolaudaci vodního díla a zápisu (vyznačení) vodního díla nebo změny obvodu vodního díla do katastru nemovitostí.

  Pokud je Vaším záměrem v nejbližší době kolaudovat vodní dílo, přesněji podat žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí vodního díla stavebnímu úřadu, budete potřebovat tento geometrický plán ke kolaudačnímu řízení a následně také k zápisu (vyznačení) vodního díla do katastru nemovitostí.

• Geometrický plán pro rozdělení pozemku

  Technický podklad pro rozdělení pozemku (někdy se užívá sousloví „oddělení pozemku“).

  Nejčastějšími důvody k rozdělení pozemku jsou prodej nebo darování části pozemku, zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k pozemku jeho reálným rozdělením, změna druhu a způsobu využití části pozemku. Rozsáhlejší dělení pozemku(ů) se nazývá parcelace a jeho cílem je obvykle vznik pozemků určených k prodeji a následné výstavbě rodinných domů nebo průmyslových objektů (výroben, skladů apod.).

  Pozemky vzniklé rozdělením mohou zůstat ve vlastnictví původního majitele nebo může současně s rozdělením dojít ke změně (převodu) vlastnictví k nově vzniklým pozemkům. Pokud mají pozemky vzniklé rozdělením zůstat ve vlastnictví původního majitele, je geometrický plán přílohou ohlášení změny údajů o pozemku k zápisu do katastru nemovitostí. Pokud má současně s rozdělením dojít i ke změně (převodu) vlastnických práv k nově vzniklému pozemku nebo pozemkům, je geometrický plán nedílnou součástí smlouvy nebo dohody, podle níž má být proveden vklad vlastnictví do katastru nemovitostí (kupní nebo darovací smlouvy, dohody o zrušení a vzájemném vypořádání podílového spoluvlastnictví k pozemku reálným rozdělením).

  Pokud je Vaším záměrem prodat nebo darovat část pozemku, vypořádat podílové spoluvlastnictví k pozemku jeho reálným rozdělením, rozdělit pozemek nebo pozemky pro výstavbu rodinných domů nebo průmyslových objektů nebo se změnil druh a způsob využití části Vašeho pozemku, budete potřebovat tento geometrický plán jako přílohu ohlášení změny údajů o pozemku k zápisu do katastru nemovitostí nebo jako nedílnou součást příslušné smlouvy nebo dohody na jejímž podkladě bude proveden vklad vlastnictví k nově vzniklým pozemkům do katastru nemovitostí.

  Rozdělení pozemku musí předcházet povolení dělení nebo scelování pozemků vydané územně příslušným stavebním úřadem, bez nějž nelze provést zápis do katastru nemovitostí!

• Geometrický plán pro změnu hranice pozemku

  Technický podklad pro změnu polohy a tvaru hranice mezi pozemky a zápis vlastnických práv ke změněným pozemkům do katastru nemovitostí.

  Nejčastějším důvodem ke změně hranice pozemků je směna částí sousedních pozemků tak, aby změněná hranice měla jednoduchý tvar (např. rovná hranice namísto hranice s několika lomy), nebo aby tvar změněných pozemků umožňoval jejich smysluplné a účelné využití (např. změna tvaru dvou sousedních pozemků z dlouhých „nudlí“ na dva „skoro čtverce“).

  Pokud se mění hranice mezi pozemky jednoho vlastníka, je geometrický plán přílohou ohlášení změny údajů o pozemku k zápisu do katastru nemovitostí. Pokud se mění hranice mezi pozemky různých vlastníků, je geometrický plán nejčastěji nedílnou součástí směnné smlouvy, podle níž má být proveden vklad vlastnictví ke změněným pozemkům do katastru nemovitostí.

  Pokud je Vaším záměrem změnit tvar hranice pozemků nebo uspořádat sousední pozemky tak, aby jejich tvar umožňoval smysluplné využití pozemků, budete potřebovat tento geometrický plán jako přílohu ohlášení změny údajů o pozemku k zápisu do katastru nemovitostí nebo jako nedílnou součást příslušné smlouvy, podle níž bude proveden vklad vlastnictví ke změněným pozemkům do katastru nemovitostí.

  Změně hranice pozemku musí předcházet povolení dělení nebo scelování pozemků vydané územně příslušným stavebním úřadem, bez nějž nelze provést zápis do katastru nemovitostí!

• Geometrický plán pro doplnění souboru geodetických informací o pozemek dosud evidovaný zjednodušeným způsobem (obnovení pozemku bývalé pozemkové evidence)

  Technický podklad pro zobrazení pozemku evidovaného ve zjednodušené evidenci katastru nemovitostí do katastrální mapy (často se užívá sousloví „obnovení pozemku“). Pozemek evidovaný ve zjednodušené evidenci katastru nemovitostí není zobrazen v katastrální mapě a je zobrazen pouze v mapách dřívějších pozemkových evidencí, nejčastěji v mapě bývalého pozemkového katastru (takové pozemky jsou obvykle nazývány „PK pozemky“ a mapa „PK mapa“) a dále pak v mapách bývalé evidence nemovitostí nebo v přídělových plánech.

  Pokud je Vaším záměrem zobrazit pozemek dosud evidovaný ve zjednodušené evidenci katastru nemovitostí v katastrální mapě a evidovat k němu vlastnická a jiná věcná práva a další popisné údaje v katastru nemovitostí, budete potřebovat tento geometrický plán jako přílohu k ohlášení změny údajů o pozemku k zápisu do katastru nemovitostí.

• Geometrický plán pro vymezení věcného břemene k části pozemku

  Technický podklad pro zápis věcného břemene do katastru nemovitostí, pokud se věcné břemeno vztahuje pouze k určité části pozemku a nedílná součást smlouvy o zřízení věcného břemene, podle níž má být proveden vklad věcného břemene do katastru nemovitostí. Nejčastějšími druhy věcného břemene vztahujícího se k části pozemku jsou: Právo chůze a jízdy, právo vedení, údržby a oprav inženýrské sítě (vodovodu, kanalizace, plynovodu apod.).

  Pokud je Vaším záměrem zřídit věcné břemeno ke konkrétní části pozemku, budete potřebovat tento geometrický plán jako nedílnou součást smlouvy o zřízení věcného břemene, podle níž má být proveden vklad věcných práv vyplývajících z věcného břemene do katastru nemovitostí.

• Geometrický plán pro opravu geometrického a polohového určení nemovitosti

  Technický podklad pro provedení opravy polohy a tvaru hranic pozemků chybně evidovaných v katastru nemovitostí. Všechny takové chyby znamenají, že poloha a tvar hranic pozemků evidované v katastru nemovitostí (zobrazené v katastrální mapě) neodpovídají skutečné poloze a tvaru hranic pozemků uznávaným všemi vlastníky těchto pozemků v terénu.

  Pokud jste sami nebo se sousedy zjistili, že poloha a tvar hranic Vašich pozemků jsou chybně evidovány v katastru nemovitostí (chybně zobrazeny v katastrální mapě), polohu a tvar hranic jste v terénu neměnili a jste ve shodě na průběhu a označení hranic v terénu, budete potřebovat tento geometrický plán jako nedílnou součást prohlášení o chybném geometrickém a polohovém určení pozemků, které bude přílohou návrhu na opravu chyby v katastrálním operátu. Na základě takového prohlášení a návrhu pak bude příslušným katastrálním úřadem chyba opravena.

Cena geometrického plánu

K uvedeným cenám se nepřičítá DPH, nejsme plátci.

Předávané výsledky (dílo):

Objednateli:

1. geometrický plán
2. v terénu stabilizované předepsané hraniční značky (mezníky, hřeby apod.)
3. případně protokol o vytyčení hranice pozemku a vytyčovací náčrt, souhlasné prohlášení o průběhu hranic pozemků, prohlášení o chybném geometrickém a polohovém určení nemovitosti

Katastrálnímu úřadu:

4. geometrický plán
5. záznam podrobného měření změn
6. případně kopie protokolu o vytyčení hranice pozemku a vytyčovacího náčrtu

Cena v Kč za měrnou jednotku:

Poznámky:

1. Jednoduchou stavbou se ve smyslu stavebního zákona rozumí nejčastěji rodinný dům, garáž, malá provozovna apod.
2. Je-li předmětem geometrického plánu vyznačení rodinného domu a k němu příslušející samostatně stojící garáže, neoceňují se tyto jednoduché stavby samostatně, ale jako jedna jednoduchá stavba.
3. Geodetická dokumentace skutečného provedení stavby inženýrské sítě, podle níž má být vyhotoven geometrický plán pro vyznačení věcného břemene inženýrské sítě, musí být ověřena autorizovaným zeměměřickým inženýrem.
4. Pokud se v terénu stabilizují (označují) lomové body nové nebo zpřesněné hranice pozemků předepsanými hraničními znaky, je výslednou cenou součet ceny za příslušný geometrický plán a ceny za stabilizaci (označení) hranic hraničními znaky (položky 13 a 14).

Poptávka geometrického plánu

Nabídku Vám zašleme do 24 hodin. V nabídce uvedeme cenu a dobu plnění (termín dodání), případně další důležité informace.